CORALINESTONEHOMES

Características Técnicas

A continuación, se presenta un desglose de los principales elementos que componen las características técnicas de cada vivienda:
1. Estructura y cimentación
• Cimentación: zapatas arriostradas sobre terreno rocoso.
• Estructura: de hormigón armado con acero, fábrica de bloques de 8 pulgadas industrial. Pilares, vigas y forjados de hormigón armado con acero estructural según indicaciones del Ministerio de la Vivienda.
2. Cerramientos y particiones
• Fachadas: Block de 8 pulgadas con cámara de aire, insulación a base de paneles XPS y panel de SheetRock.
• Acabo exterior: pañete maestreado, piedra coralina 30x60 o revestimiento traslapado con Denglass o similar según zona.
• Cubierta: cubierta plana con impermeabilización de pintura de poliuretano y aislamiento XPS más grava. Estructura decorativa de acero para recibir cubierta inclinada de Cana decorativa.
• Tabiquería interior: block de 4 pulgadas + SheetRock acústico.
3. Acabados y revestimientos
• Solados (suelos):
* Salón, dormitorios y pasillos: porcelánico español de primera calidad de gran formato.
* Cocinas y baños: Gres porcelánico con acabado antideslizante en baños.
* Terrazas y balcones: Gres antideslizante para exteriores.
• Alicatados y revestimientos de paredes:
* Baños: en paredes: porcelanato 30x90 Argón blanco enterizo. En suelo: porcelanato 61x61 Bird Blanco. En ducha: porcelanato 30x60 Block Nordic White.
* Cocinas: en suelo: porcelanato de 75x75 Harvy Light. En paredes: azulejo español subway biselado 10x20 entre muebles.
* Resto de la vivienda: Pintura plástica lisa, color a definir por la D.F.
• Falsos techos: de placas de yeso laminado para ocultar instalaciones.
4. Carpintería
• Carpintería exterior:
* Ventanas y puertas balconeras: de PVC anti huracán, con doble vidrio laminar, con cámara de aire, con control solar o bajo emisivo en orientaciones sur y sureste. Sistema de apertura abatibles – oscilobatiente y corredera en balcón.
* Persianas: de aluminio, motorizadas y domotizadas, compatible con Alexa.
• Carpintería interior:
* Puerta de entrada: de seguridad, 3 puntos de cierre en PVC, con panel decorativo blindado.
* Puertas de paso: de WPC en blanco.
* Armarios empotrados: forrados interiormente, con balda maletero, barra de colgar, cajoneras y puertas correderas o abatibles.
5. Instalaciones
• Fontanería y saneamiento:
* Tuberías: de polipropileno reticulado.
* Aparatos sanitarios: inodoros y lavabos FOMI. Plato de ducha y mampara DOCCIA.
* Grifería: monomando, acabado negro mate.
• Electricidad y telecomunicaciones:
* En cada estancia: mínimo un punto de luz; 3 o más tomas de corriente, mínimo un punto para TV.
* Preinstalaciones para fibra óptica.
• Climatización y ventilación:
* Agua caliente sanitaria (ACS): caldera de gas.
* Aire acondicionado: preinstalación para splits.
* Ventiladores/Abanicos: en todas las habitaciones, excepto en baño.
6. Cumplimiento de la normativa
Todas las especificaciones técnicas se ajusten al Código de Construcción de la República Dominicana, y las normativas municipales correspondientes.